Район Большого Лиссабона возглавляет список инвесторов не только благодаря своему статусу столицы и финансового центра, но и благодаря туристическому буму. Кроме того, город стал излюбленным местом для многих цифровых кочевников из-за рубежа, которые ценят образ жизни, относительно низкую стоимость жизни и наличие коворкингов.
Португалия ввела визу для цифровых кочевников в конце октября, что сделало краткосрочную аренду (AL) в историческом центре Лиссабона процветающим бизнесом. В районе Санту-Антониу средняя цена квадратного метра для предложений о покупке уже достигла впечатляющих 7 400 евро. Лиссабон (600 000 жителей) также является самым дорогим местом Португалии для больших квартир, где цены доходят до 12 500 евро за квадратный метр. Среди иностранных покупателей в люксовом сегменте наибольшая доля приходится на бразильцев, за ними следуют североамериканцы, немцы, британцы и французы.
Эксклюзивные предложения можно найти в курортных зонах Эшторил и Кашкайш, расположенных к западу от Лиссабона. Здесь вы откроете для себя архитектуру 19-го века, роскошные особняки и современные новые виллы, которые могут стоить до 16 миллионов евро. Цены сопоставимы с Золотым треугольником в Алгарве, где стоимость многих объектов варьируется от 2,5 до 10 миллионов евро.
Роскошные проекты все чаще развиваются к югу от Сетубала на полуострове Троя и прилегающих пляжах мечты Компорта и Карвальял. Основное внимание здесь уделяется сочетанию экологии и устойчивого развития с эксклюзивной культурой жизни. Компорта известна как убежище для богатых людей и знаменитостей. Несмотря на меньшую активность вне летнего сезона, здесь наблюдается высокий уровень цен: средняя цена предложения в Карвальяле достигает 4 900 евро за квадратный метр. Виллы могут стоить до 5,8 млн евро.
Для любителей города Порту, экономический и культурный центр Северной Португалии с населением 238 000 человек, является альтернативой Лиссабону. Расположенный на берегах реки Дору и побережья Атлантического океана, он славится своими великолепными мостами и портвейном. Туризм стабильно растет уже около 20 лет. Последняя достопримечательность Порту — «Мир вина», открытый в 2020 году, — комплекс с девятью ресторанами и семью музеями на пустующих складах.
Квартиру-студию в Порту можно приобрести всего за 170 000 – 220 000 евро. Самые дорогие квартиры в историческом районе Порту Рибейра стоят 1,4 миллиона евро, в то время как отдельные дома могут стоить до двух миллионов евро.
На побережье в Невогильде, престижном пригороде Порту, квартиры и отдельные дома стоят до трех миллионов евро.
Рай для охотников за скидками
Для тех, кто ищет жизнь на берегу моря и более доступные цены, стоит изучить Коста-де-Прата, среднепортугальское побережье Атлантического океана между Порту и Лиссабоном. Длинные песчаные пляжи, скалы и дюны характеризуют ландшафт, а места менее многолюдны, чем в Алгарве. Однако Атлантика здесь прохладнее, чем в Южной Португалии.
В прибрежных городах средние цены предложения колеблются от 1 500 евро (Фигейра-да-Фош) до 2 500 евро (Назаре и Авейру) за квадратный метр, при этом многие объекты стоят от 200 000 до 800 000 евро.
Еще более доступные варианты можно найти в глубине страны. К востоку от университетского города Коимбра есть городки, где цены на жилье за квадратный метр колеблются от 400 до 600 евро.
Автор Пауло Лопеш, Новости Португалии
(в пересказе)
Некоммерческое сообщество журналистов
