Что происходит: На прошлой неделе TD Economics сообщила, что ожидает снижения цен на жилье на 0,3 процента по всей Канаде в этом году. Процентные ставки остаются низкими по историческим меркам, а Онтарио недавно объявило о плане временной отмены налога на товары и услуги (HST) на следующий год для новых домов стоимостью до 1 миллиона долларов. Но в отчете TD говорится, что доступность жилья по-прежнему остается проблемой в Онтарио и Британской Колумбии, и что потенциальные покупатели, приобретающие жилье впервые, скорее всего, будут ждать, пока рынок не достигнет дна, прежде чем совершить покупку.
Что говорят данные: По данным Статистического управления Канады, медианная реальная почасовая заработная плата с поправкой на инфляцию выросла на 20 процентов с 1981 по 2024 год, в то время как цены на жилье с поправкой на инфляцию выросли на 163,5 процента. Между тем, снижение цен привело к отмене жилищных проектов в Ванкувере и Торонто, и, как говорит профессор финансов Университета Саймона Фрейзера Андрей Павлов, как только рынок начнет ощущать это, это может вызвать новый дефицит, и цены могут «значительно взлететь», особенно в Ванкувере.
Кевин Майманн
Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции.
Cообщество журналистов. Non profit
