Жилой туризм принес государству 15 миллиардов евро налоговых поступлений в период с 2014 по 2023 год, согласно двум исследованиям, проведенным в партнерстве между Школой бизнеса и экономики Nova и Португальской ассоциацией жилого туризма и курортов (APR). The Portugal Neews
Исследования также показывают, что Португалия является страной, которая в 2024 году будет иметь самую высокую налоговую нагрузку на приобретение второго дома среди проанализированных рынков.
Согласно исследованию «Жилой туризм: макроэкономическое влияние», в период с 2014 по 2023 год на долю жилого туризма пришлось 130 миллионов ночевок.
В анализируемый период, то есть в последнее десятилетие, в среднем создавалось 284 584 рабочих места с полной занятостью в год. Также стоит отметить, что нерезиденты, пользуясь своей недвижимостью в Португалии, внесли 672 миллиона евро в общий объем производства национальной экономики, способствуя созданию, в среднем, 906 рабочих мест и 129 миллионов евро вознаграждения в год.
В исследовании рассматривались туристические деревни, туристические апартаменты и апарт-отели, которые являются частью туристической застройки.
В исследовании «Жилой туризм: налоговый бенчмаркинг», в котором проводится сравнительный анализ налоговой нагрузки в 2024 году при приобретении вторичной жилой недвижимости в Португалии по сравнению с другими странами (Испания, Франция, Италия, Греция, Хорватия, Кипр и Черногория), сделан вывод, что:
- Португалия имеет самую высокую общую налоговую нагрузку на приобретение нового второго дома (25,4%) среди проанализированных стран;
- Португалия является страной с самым высоким налоговым бременем при приобретении вторичной жилой недвижимости с налоговыми сборами около 37 000 евро при продажной стоимости 500 000 евро
- Из группы из восьми проанализированных стран только три - Португалия, Испания и Франция — взимают налог на дорогостоящую недвижимость и общие совокупные активы. Минимальные лимиты освобождения ниже в Португалии (600 000 евро), Испании (700 000 евро) и Франции (1 300 000 евро).
- Что касается налоговой нагрузки на прирост капитала с точки зрения инвестиций, то Португалия является второй страной в выборке с самым высоким налоговым бременем, сразу после Франции.
Исследования «раскрывают, с одной стороны, огромный потенциал жилого туризма, его положительное влияние и мультипликативный эффект, который сектор оказывает на экономику, как с точки зрения привлечения инвестиций и иностранных резидентов, так и с точки зрения создания рабочих мест», — говорит Педро Фонтеньяс, исполнительный директор APR.
С другой стороны, они показывают "огромное налоговое бремя, которому подвержена покупка вторичного дома в Португалии". «Высокое налогообложение», которое «может отпугнуть инвесторов и снизить потенциал роста сектора», предупреждает он.
"В Португалии есть все условия для того, чтобы стать одним из ведущих направлений для жилого туризма в мире, но фискальная конкурентоспособность является фактором, который нельзя игнорировать. Снижение расходов на приобретение может привлечь больше инвестиций и еще больше стимулировать нашу экономику. Сравнение с другими странами Средиземноморья, такими как Греция, Италия и Франция, подчеркивает необходимость более конкурентоспособной налоговой политики. Греция, например, ввела приостановку НДС на новую недвижимость, чтобы увеличить продажи, в то время как Италия предлагает налоговые льготы для недвижимости, принадлежащей нерезидентам», — заключает Педро Фонтайньяс.
Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции
Некоммерческое сообщество журналистов Non profit
